Trong thời gian vừa qua, rất nhiều khách hàng đã có sự quan tâm đến dự án chung cư Kosmo Tây Hồ và đã gửi tới chúng tôi những thắc mắc về dự án. Trước hết Phòng kinh doanh dự án Kosmo Tây Hồ xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến quý khách hàng đã luôn quan tâm và ủng hộ dự án của chúng tôi và để cho quý khách có những đánh giá khách quan nhất về dự án Kosmo Tây Hồ, Phòng kinh doanh xin được tổng hợp và trả lời một số câu hỏi quan trọng (Sẽ luôn được cập nhật).
Kosmo Tây Hồ – Hỏi và đáp
(Cập nhật ngày 25/05/2018)
CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ
MỤC I: PHÁP LÝ DỰ ÁN
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 1 | Chủ đầu tư của dự án | Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View |
| 2 | Dự án giấy tờ pháp lý thế nào? |
– Quyết định số 4547/UBND – XDGT của UBND thành phố Hà Nội ngày 02/07/2015 về việc chấp thuận đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco.
– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 811/TD-PCCC-P6 ngày 28 tháng 02 năm 2017 của Bộ công an – Cục cảnh sát PCCC và CNCH. – Quyết định số 2812/UBND – ĐT của UBND thành phố Hà Nội ngày 17/05/2016 về việc chấp thuận điều chỉnh nội dung tại Văn bản số 4547/UBND – XDCB ngày 02/07/2015 của UBND thành phố chấp thuận đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco. – Quyết định số 3212/QĐ – UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 24/05/2017 về việc điều chỉnh một số nội dung đã được chấp thuận tại Quyết định số 4547/UBND – XDGT ngày 02/074/2015 và Quyết định số 2812/UBND – ĐT ngày 17/05/2016. – Giấy Phép Xây Dựng của dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kế hớp với dịch vụ thương mại Newtatco spps 62/GPXD do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội ban hành ngày 06 tháng 6 năm 2017. – Quyết định số 7956/QĐ-UBND ngày 15/11/2017 của UBND Thành phố Hà Nội về chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Newtatco sang Tây Hồ View. – Quyết định số: 235/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2018 V/v thu hồi đất tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm do Newtatco quản lý và giao cho Tây Hồ View tiếp tục thực hiện dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco. – Quyết định số 2585/QĐ-VHL của Viện Hàn lâm khoa học và công nghệ Việt Nam ngày 05 tháng 12 năm 2017 V/v chuyển nhượng toàn bộ dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco từ công ty Newtatco sang cho công ty Tây Hồ View. – Giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 23 tháng 01 năm 2018 cấp cho Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View về việc chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Newtatco sang Tây Hồ View. – Văn bản số 001-2018/CV-CMD.IVBMD V/v Bảo lãnh tiến độ dự án cho người mua nhà tại dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco. |
| 3 | Dự án đã có quy hoạch 1/500 | – Theo quy hoạch đã được Sở quy hoạch kiến trúc chứng nhận tại văn bản số 288/QHKT-TMB PAKT ngày 17/01/2017 – Quy hoạch 1/500 lần 1 đã được phê duyệt. – Đo điều chỉnh thiết kế, quy hoạch 1/500 mới nhất đã được phê duyệt ngày 17/01/2017 |
| 4 | Dự án đã nộp tiền sử dụng đất? | Đã nộp tiền sử dụng đất |
| 5 | Ai là người làm con đường trước mặt dự án? | Được giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm CĐT, đã công khai chỉ giới đường đỏ, kế hoạch triển khai năm 2018 |
MỤC II: DỰ ÁN
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 6 | Dự án có mấy lối vào? | – Dự án có 4 mặt tiếp giáp đường – 2 lối vào ra tầng hầm để xe |
| 7 | Con đường trước mặt dự án rộng bao nhiêu m? |
Rộng 30m bao gồm vỉa hè |
| 8 | Đường nội bộ rộng bao nhiêu m, có chạy vòng quanh dự án không? |
10m gồm cả vỉa hè, có kết nối với đường Quy Hoạch mới và đường Xuân La. Có thể hiểu đây không phải là đường nội bộ |
| 9 | Tầng hầm dự án chưa được bao nhiêu oto bao nhiêu xe máy? |
Tổng số chỗ đỗ xe cho dự án là:
– 322 chỗ đỗ ô tô. |
| 10 | 3 tầng hầm có được bố trí thang máy? |
Cả 3 tầng hầm đều được bố trí thang máy |
| 11 | Bể bơi rộng bao nhiêu m2 |
Bể bơi nước ấm gồm có: – 2 bể người lớn: 154m2 (tầng 3) và 155m2 (tầng 5)- 2 bể bơi trẻ em 28m2 (tầng 3) và 15.8m2 (tầng 5) |
| 12 | Khoảng cách giữa các tòa nhà? |
Khoảng cách giữa tòa NOVO – CENTRO: 15 m Khoảng cách giữa toà CENTRO – METRO: 25m |
| 13 | Chiều rộng của hành lang, hành lang có ánh sáng tự nhiên không? |
Tối thiểu: 1.6m |
| 14 | Chiều cao thô và trần hoàn thiện |
Chiều cao thô: 3.2m Hoàn thiện: 2.5m – 2.7m Nhà tắm: 2.4m |
| 15 | Tháng máy thương hiệu gì, trọng tải là bao nhiêu kg? |
Thương hiệu: Thyssenkrupp, Kone or equivalent Trọng tải: 1000 – 1350 kg |
| 16 | Hệ thống xử lý rác thải thế nào? | Gom rác theo từng tầng |
MỤC III: THANH TOÁN – CHÍNH SÁCH
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 17 | Điệu kiện vay vốn | Theo các điều kiện do ngân hàng đưa ra |
| 18 | Tiến độ thanh toán | Xem thêm: Giá bán và tiến độ thanh toán |
| 19 | Dự án có bảo lãnh ngân hàng và Khách hàng có thể vay vốn từ ngân hàng nào? |
– Có bảo lãnh Thế chấp – Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn: Indovinabank và BIDV |
| 20 | Khách hàng muốn chuyển đổi căn hộ đã đặt cọc thì thủ tục thế nào? |
– Khi được sự đồng ý của Chủ đầu, khách hàng đổi căn hộ đã đặt cọc một lần sang căn hộ khác (nếu căn hộ xin đổi chưa có người đăng ký) trong vòng 03 ngày kể từ ngày khách hàng ký đặt cọc. – Khi xin chuyển đổi căn hộ, Quý khách vui lòng làm Đơn xin chuyển căn hộ và được sự xác nhận của Chủ đầu tư. |
| 22 | Khi ký hợp đồng, Khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Trường hợp Khách hàng đang đổi số CMND liệu có ảnh hưởng gì sau này khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không? |
– Để đảm bảo quyền lợi của Quý khách hàng và xác nhận thông tin khách hàng chính xác, Quý khách vui lòng gửi cho Chủ đầu tư 01 bản CMND công chứng & 01 bản Sổ hộ khẩu công chứng. – Trường hợp khách hàng là doanh nghiệp: cần cung cấp ĐKKD & CMND người đại diện theo pháp luật (hoặc CMND người đại diện có Giấy Ủy Quyền) – Trường hợp Quý khách hàng mất CMND, đổi số CMND, Quý khách vui lòng gửi bản công chứng CMND mới nhất kèm công văn đề nghị thay đổi thông tin cá nhân của khách hàng để chúng tôi thực hiện đối chiếu và điều chỉnh. |
MỤC IV: BÁN HÀNG
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 23 | Điểm nổi bật nhất của dự án? | – Hướng View: View Hồ Tây (hồ điều hoà rộng nhất thành phố lên đến 500Ha)
– Tiện ích: rạp chiếu phim đầu tiên trong khu vực Tây Hồ |
| 24 | Dự án này căn nào đẹp nhất? | Mỗi căn đều có lợi thế riêng xét về các khía cạnh khác nhau: phương hướng, mặt bằng thiết kế, diện tích, vị trí, cao độ => tùy vào nhu cầu của mỗi khách hàng đánh giá mức độ phù hợpXem thêm: Phân tích căn hộ tòa Centro |
| 25 | Điều kiện tôi có thể mua? | – Doanh nghiệp nước ngoài: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Có: Giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam còn hiệu lực.- Cá nhân nước ngoài: Được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự. Có hộ chiếu còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam. – Cá nhân/ tổ chức tại Việt Nam: Cá nhân: công dân Việt Nam, tuổi từ 18 tuổi trở lên Tổ chức: Tổ chức hợp pháp tại Việt Nam Cá nhân: Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu/ CCCD, Hộ khẩu Tổ chức: Giấy phép ĐKKD – Việt kiều: Việt Kiều được phép nhập cảnh vào Việt Nam; Việt Kiều là người có nguồn gốc Việt Nam, còn quốc tịch hoặc không còn quốc tịch Việt Nam và đang định cư ở nước ngoài. Giấy tờ chứng minh quốc tịch/ nguồn gốc Việt Nam: Giấy khai sinh/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu Việt Nam |
| 26 | Ý nghĩa tên dự án và các tòa | Xem thêm: Nguồn gốc của các tên gọi dự án Kosmo Tây Hồ |
| 27 | Hệ thống tiện ích nào chung cho cư dân và thương mại? | Khu vực bán lẻ, Rạp chiếu phim, Không gian sự kiện và các diện tích thương mại tầng 1, bể bơi nước ấm, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân vườn |
| 28 | Các dịch vụ tiện ích cư dân có được sử dụng miễn phí không? | Tùy theo chính sách, chương trình marketing cụ thể trong từng thời kỳ của CĐT, khi chưa có chính sách nào liên quan đến miễn/giảm phí thì các dịch vụ tiện ích gia tăng ngoài dịch vụ quản lý chung cư cơ bản theo quy định của pháp luật sẽ phải tính phí. Tuy nhiên, CĐT sẽ đưa ra mức phí hợp lý cho cư dân |
| 29 | Có mấy loại căn hộ, diện tích thông thủy từng loại? | Diện tích thông thủy tòa CENTRO:
– 2 phòng ngủ (130 căn): Từ 74.3m2 đến 84.8 – 3 phòng ngủ (66 căn): Từ 100.4m2 đến 120.9m2 – 4 phòng ngủ (12 căn): 159.6m2 và 181.8m2 – Penthouses: 188.7 – 346.5 |
| 30 | Diện tích thông thủy căn hộ mẫu? | – 2 phòng ngủ/ 2BR: 84.4 m2 – 3 phòng ngủ/ 3BR: 118 m2 |
| 31 | Căn hộ dự án được bán với giá khá cao so với mặt bằng trong khu vực. Lý do nào để Chủ đầu tư đưa ra mức giá này? |
– Vị trí đẹp, view hồ Tây, không bị che chắc bởi các dự án lân cận, gần các khu đô thị quy hoạch đồng bộ: Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ Tây, kết nối giao thông thuận tiện sân bay, nội đô, trung tâm hành chính mới và các tỉnh lân cận. – Chủ đầu tư có tiềm lực, thương hiệu, uy tín – Thiết kế căn hộ đẹp, diện tích đa dạng, cơ cấu căn hộ hợp lý – Đầy đủ tiện ích cao cấp – Pháp lý dự án tốt, đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, có văn bản chấp thuận đầu tư – Đã có Nhà mẫu, văn phòng bán hàng – Chất lượng xây dựng đảm bảo bởi Coteccons đơn vị thi công hàng đầu Việt Nam – Mức giá hợp lý đối với sản phẩm chất lượng và khả năng gia tăng giá trị lâu dài |
MỤC V: THÔNG TIN KHÁC
| STT | CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| 32 | Đơn vị quản lý tòa nhà là ai? | Dự kiến một trong 3 đơn vị sau: CĐT, Savill’s, PMC. |
| 33 | Phí dịch vụ, phí gửi xe ô tô, xe máy dự kiến của dự án? | Áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của BQL Tòa nhà, mức phí đảm bảo tuân theo quy định của Thành phố HN. |
| 34 | Mỗi căn hộ có bao nhiêu chỗ để xe máy, ô tô, phí trông xe được quy định ra sao? | Mỗi căn hộ sẽ có 02 chỗ để xe máy. Kosmo Tây Hồ có 03 hầm để xe thông toàn bộ diện tích đất dự án với sức chứa lên tới 322 chỗ đỗ ô tô, hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu để phương tiện đi lại của Quý khách. |
| 35 | Khi nào nhận hồ sơ làm sổ đỏ?
Thời gian nhận sổ? |
– Việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ được CĐT cam kết thực hiện theo đúng quy định của Pháp luật. Sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. – Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng, thông thường đợt đầu từ 3 – 6 tháng, các đợt sau sẽ nhanh hơn. |
| 36 | Tổng diện tích khu đất là bao nhiêu?
The total area of the land? |
10.895 m2 |
| 37 | Diện tích xây dựng khu đất?
Construction area? |
8.329 m2 |
| 38 | Mật độ xây dựng của dự án?
Construction density? |
Mật độ xây dựng: 43% (trong đó mật độ xây dựng khối đế 43%, mật độ xây dựng khối tháp 30%).
43% ( podium 43%, tower 30%) |
| 39 | Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu?
Total area of basements? |
1 tầng hầm có diện tích là 7.532 m2. 3 tầng hầm có tổng diện tích là 22.596m2
Area of 1 basement is 7.532m2. Total area of 3 basements is 22.596m2 |
| 40 | Chiều cao của 3 toà là bao nhiêu?
Height of 3 towers? |
Tổng chiều cao công trình tháp Metro: 74,9m.
Tổng chiều cao công trình tháp Centro 100,5m. Tổng chiều cao công trình tháp Novo: 121,5m. (tính từ cao độ sàn tầng 1 đến sàn mái tum). Total height of Metro tower: 74,45m Total height of Centro: 101,05m Total height of Novo: 122,05m (from level of slab 1st floor to the roof slab) |
| 41 | Tầng thương mại sử dụng thang máy riêng hay chung với chung cư? Có thang cuốn không?
Are lifts for Commercial floors used separately or together with apartments? Is there escalator? |
Có 2 loại khu thương mại.
-Nhà phố thương mại (shop houses) 2 tầng có thang bộ sử dụng riêng cho mỗi căn. Bán lẻ (retails) 1 tầng có cửa mở thẳng ra phố và không sử dụng thang máy. -Khu vực rạp chiếu phim và khu thương mại, văn phòng… ở tầng 2,3 và 4 có thang máy phục vụ riêng. Có thang cuốn từ T1 lên T2 cho rạp chiếu phim. There are 2 types of commercial area. – 2 floors of Shop houses with separate staircase for each apartment. 1 floor of retail units with door open to the street with no lift. – Cinema, commercial and office area… at floor 2,3,4 with separate lifts, escalator from T1 to T2 for cinema. |
| 42 | Sảnh TTTM có mấy sảnh? Trong TTTM có đi vào lối thang căn hộ được không?
How many are there commercial lobbies? Is there any access way from commercial center to apartments? |
Chỉ có 1 sảnh TM (cho khu vực rạp phim+TM+VP). Trong khu TM không đi vào lối căn hộ được.
There is only 1 lobby for commercial (cinema + commercial + office). There is no access way from commercial to apartments. |
| 43 | Điều hoà trong căn hộ là điều hoà rời hay điều hoà tổng? Vị trí để cục nóng ở đâu?
Air conditioner in apartment is split or VRV? Where is heating coil located? |
CĐT chỉ cung cấp sẵn đầu chờ (ống đồng, thoát nước ngưng, nguồn điện chờ..) điều hòa. Phương án thiết kế là điều hòa rời. Vị trí cục nóng ở logia ban công căn hộ.
The Client only provide copper pipe, condensation pipe, electrical wire… for air conditioner. AC according to design is split. The location of heating coil is at loggia. |
| 44 | Hộp kỹ thuật PCCC được bố trí tại khu vực nào?
Where is Fire fighting riser located? |
Tại mỗi hành lang căn hộ đều có bố trí các tủ chứa vòi chữa cháy và bình cứu hỏa.
Each corridor has fire hose reel and fire extinguisher box. |
| 45 | Có hệ thống cứu hoả và nút báo cháy tại các tầng không?
Is there fire fighting system and fire alarm button at each floor? |
Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy tại mỗi tầng.
Each floor has fire fighting system and fire alarm button |
| 46 | Có bao nhiêu phòng sinh hoạt cộng đồng? Bố trí những tầng nào và diện tích là bao nhiêu?
How many community room? which floor and how much is area? |
Có 2 phòng SH cộng đồng. Ở Tầng 3 có DT khoảng 250m2 và ở Tầng 5 có DT khoảng 270.5m2.
There are 2 community rooms. At T3 with area of 250m2 and T5 with area of 270.5m2. |
| 47 | Có khu vực tâm linh không và ở chỗ nào?
Is there any spiritual area and where is it? |
Có bố trí nơi hóa vàng mã cho cư dân tại khu vực ngoài trời tầng 1.
There is 1 outdoor area at T1 for residents to burn joss paper. |
| 48 | Phí dịch vụ dự kiến là bao nhiêu? Có VAT hay chưa VAT?
How much is expected service fee? Inclusive or exclusive of VAT
|
Theo HĐMB là 16.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế GTGT)
16.000VND/m2/month as per SPA (inclusive of VAT) |
| 49 | Có hệ thống camera giám sát từng tầng không?
Is there CCTV camera for each floor? |
Có camera giám sát các tầng hầm, khu để xe, khu vực công cộng, sảnh căn hộ tại tầng 1, bên trong thang máy.
There are CCTV at basements, parking area, public area, apartment lobby at floor 1, inside lifts. |
| 50 | Khách hàng có nhu cầu thiết kế lại hoặc nối thông từ 2 căn hộ có được không?
Can Buyers redesign or connect 2 apartments? |
Hiện tại chưa cho phép.
Currently not allowed |
| 51 | Các đầu mối ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà dự án là ai?
What are the banks supporting loan for the project? |
– Bộ phận Chăm sóc khách hàng công ty Tây Hồ View – Ms Ly Mi
– Ms. Ly Mi (chungcukosmotayho@wegmail.com at 0963 628 225) |
| 52 | Trong trường hợp mất điện hệ thống điện dự phòng của toà nhà ở đâu và đảm bảo cho những hệ thống nào?
In case of black out, where is the backup power system and which systems it supply for? |
Có máy phát điện dự phòng tại tầng hầm. Hệ thống này bảo đảm cho hệ thống PCCC, thang máy, hành lang, cầu thang…
There is back-up generator at basement. This system to ensure operation of Fire-fighting system, lifts, corridors, staircase… |
| 53 | Khách hàng nộp tiền đặt cọc chưa vào HĐMB có được đổi tên không?
Can buyers who deposited but not yet sign SPA change name? |
Bên Mua không được chuyển nhượng bất kỳ các quyền và nghĩa vụ nào của mình theo Bản Thỏa Thuận đặt cọc cho một hoặc các bên khác nếu không được Bên Bán chấp thuận.
Buyers cannot transfer any right and obligation under the Deposit Agreement to other party without the consent of the Seller. |
| 54 | Quy định bảo hành căn hộ khi bàn giao như thế nào?
What is maintenance regulations when handover apartment? |
Quy định trong HĐMB tại Điều 9 – Bảo hành nhà ở của Hợp đồng mua bán căn hộ.
Regulated in Article 9, SPA – Maintenance of apartment. |
| 55 | Khách hàng được miễn phí những dịch tiện ích nào và trả phí tiện ích nào? Mức phí cho từng tiện ích là bao nhiêu?
What are services that are free and what are charged fee to buyers? Rate for each service? |
Đây là tiện ích thuộc sở hữu riêng của Bên Bán, sẽ do Bên Bán quyết định vào từng thời điểm. – Miễn phí dịch vụ Bể bơi, phòng tập Gym. Chi phí quản lý và vận hành khu vực này, lấy từ nguồn phí quản lý và vận hành tòa nhà. – Khi Ban Quản trị được thành lập, sẽ bàn giao các khu vực (bể bơi, Gym) cho Ban Quản trị Tòa nhà quản lý và sử dụng. Dịch vụ xem phim, nhà trẻ theo quy định của các nhà cung cấp dịch vụ được ký với Chủ đầu tư.
These are Seller’s privately-owned services, shall be determined by the Seller at each period of time. – Free service for Swimming pool, Gym. Management and operation fee of these areas is taken from building Management budget. – When the Building Management Unit is established, the swimming pool & Gym areas will be handed over to the Building Management Unit for management and use. The Cinema, Kindergarten services will follow the service provider signed contract with the Client. |
| 56 | Dự án có những khu nướng BBQ chính xác ở đâu
Where is BBQ area exactly? |
Khu nướng BBQ tại Tầng 5, phần mái của tháp Centro và Novo.
At the 5th floor and the roof between Centro & Novo towers. |
| 57 | Không phải cư dân chung cư có được sử dụng bể bơi không?
Can non-resident use swimming pool? |
Đây là tiện ích thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư, nhằm phục vụ cho các chủ sở hữu và người sử dụng Nhà Chung Cư.
This is privately owned areas by the Investor, to serve the owners and users of apartments. |
| 58 | Tốc độ thang máy chung cư là bao nhiêu m/s?
How much is speed of apartment lift (m/s)? |
Từ 2.5 đến 3.0m/s
From 2.5 to 3.0m/s |
| 59 | Chiều rộng, cao lối hầm ra vào chung cư là bao nhiêu? Có quy định lối vào riêng, lối ra riêng không? Nếu có thì lối nào vào lối nào ra?
Width, height of access to apartment basement? Is there any restriction for separate way in and out? If yes which way is in which way is out |
Có 2 đường dốc cho xe ra vào tầng hầm. Mỗi đường rộng 6370mm, có 2 chiều xe. Chiều cao lối vào khoảng 2.4m
There are 2 ramps for vehicles to go in and out of basement. Each way has width of 6370mm with 2 directions. The height is about 2.4m |
| 60 | Chiều cao sàn tới sàn các tầng hầm 12-3 là bao nhiêu?
How much is slab to slab height for basement 1-2-3? |
Hầm 1: 4500m2, Hầm 2 và 3: 3500m2
Basement1: 4500m2, Basement 2 and 3: 3500m2 |
| 61 | Ban công sắt tại trong căn hộ có giống trong nhà mẫu không? Gờ tường ban công cao bao nhiêu? Chiều caochính xác ban công là bao nhiêu?
Is iron balcony in the apartment same with mock up? What is balcony curve height? Exact height of balcony? |
Chiều cao gờ ban công = 120mm. Chiều cao ban công = 1400mm
Balcony curve height is 120mm Height of balcony is 1400mm |
| 62 | Cư dân có thẻ riêng không?
Do residents have separate access card? |
Có thẻ dùng cho cư dân ra vào sảnh căn hộ tầng 1 và các tầng hầm để xe.
There are cards for residents to enter apartment lobby at floor 1 and basement. |
| 63 | Tổng dân số dự kiến trong chung cư là bao nhiêu?
Expected total population of apartments? |
Có 648 căn hộ tại dự án Kosmo nên sẽ có khoảng 2.365 dân cư.
Total have 648 units at Kosmo Project hence have about 2.365 people. |
| 64 | Bảo lãnh ngân hàng có bảo lãnh đến từng căn hộ không?
Is there bank guaranty for each apartment? |
Có, bảo lãnh ngân hàng cho các căn hộ (có nhu cầu vay vốn ngân hàng)
Yes, WLV have the bank guarantee for apartments (which get loan from bank) |
| 65 | Trong TH CĐT vay tiền ngân hàng, trường hợp khách vay ngân hàng trả góp căn hộ tại dự án. Khách hàng có phải làm thủ tục giải chấp căn hộ không hay CĐT tự làm?
In case the Client borrow from bank, the buyer get loan from bank to purchase apartment. Does buyers have to do mortgage claim procedure or the Client will do? |
CĐT sẽ làm thủ tục giải chấp căn hộ.
The Investor will do mortgage claim procedure. |
| 66 | Chiều cao các tầng thương mại là bao nhiêu?
Height of commercial floors? |
Tầng 1 và tầng 2 cao 6m. Tầng 3,4 cao 3.2m. Nhà thương mại (shop houses) tầng 1: 6m tầng 2: 4.8m
Floor 1 & 2 height is 6m. Floor 3 & 4 height is 3.2m Shop houses Floor 1: 6m, Floor 2: 4.8m |
| 67 | Tầng kỹ thuật nằm ở đâu?
Where is technical floor |
Centro không có tầng kỹ thuật. Tầng 1+2 là diện tích thương mại (nhà trẻ), tầng 3 là phòng sinh hoạt cộng đồng và các phòng dự kiến cho Gym và Yoga. Tầng 4 có 6 căn hộ và 1 phần của cụm rạp chiếu phim (được tách biệt hoàn toàn với các căn hộ). Tầng 5 có 7 căn hộ và 1 phòng dự kiến cho trẻ em. Lưu ý: Ở phía ngoài balcony của phòng trẻ em là khu vực bố trí cooling tower của khu vực rạp chiếu phim. Từ tầng 6-28 là các tầng căn hộ. Tầng 29 là tum thang và mái. Các phòng kỹ thuật đều được bố trí dưới các tầng hầm 1-3.
There is no technical loor in Centro. Floor 1+2 is commercial area (Kindergarten), floor 3 is community room and expected rooms for Gym and Yoga. Floor 4 & 6 have 06 apartment and a part of cinema (totally separated from apartment). Floor 5 has 07 apartments and 01 expected kid room. Note: Outside balcony of kid room is the area to put cooling tower of cinema. Floor 6-28 are apartments. Floor 29 is technical room for lift and roof. Technical rooms were located at basement 1-3. |
| 68 | Bể cấp nước cho toà nhà nằm ở đâu? Có dung tích thế nào? Nguồn nước đấu nối vào hệ thống nước của đơn vị nào?
Where is water tank which supply water for the building?Capacity? The water supply is connected to system of which company? |
Bể chứa nước sinh hoạt dự trữ nằm ở tầng hầm B3 & B2. Bể này có dung tích khoảng 810m3 chung cho 3 tháp, đủ dự trữ cho nhu cầu sinh hoạt trong 1,5 ngày. Ngoài ra còn các bể nước mái trên nóc mỗi tháp, lần lượt: Metro 30m3; Centro 50m3 và Novo 70m3. Nguồn nước cấp cho dự án được kết nối từ mạng nước sạch của thành phố.
The water tank is located at basement B3 & B2. This tank has capacity of 810 m3, enough to store water demand for 1,5 days. Besides there are water tank on every roofs of towers, respectively: Metro 30m3; Centro 50m3 and Novo 70m3. The water supply is connected from the city’s clean water pipeline. |
| 69 | Diện tích chính xác của từng khu tiện ích tại tầng 5 là bao nhiêu? | Tại sàn tầng 5, dự án có những tiện ích: Phòng vui chơi trẻ em (dự kiến): 76.2m2; Phòng tập Yoga (dự kiến): 100m2; Phòng Gym (dự kiến): 89.1m2; Phòng sinh hoạt cộng đồng: 292m2; Bể bơi 25m, bể bơi trẻ em, bao gồm cả phòng thay đồ, sàn pool deck: 466m2; Khu vực cảnh quan sân vườn: BBQ, thể dục ngoài trời, sân chơi trẻ em, vòi phun nước, bãi cỏ đa năng, lối đi dạo… 627.7m2.
At slab of floor 5, the areas are: Kid room (expected): 76.2m2; Yoga room (Expected): 100m2; Gym (Expected): 89.1m2; Community room: 292m2; Swimming pool 25m, kid pool, including locker room, pool deck: 466m2; Garden landscape: BBQ, outdoor sport, kid play ground, fountain, multi-function lawn, walkway….627.7m2. |
| 70 | Khu đất sau sân vận động sẽ quy hoạch làm gì? Có che hướng view hồ tây của dự án không?
What is planning for the area behind stadium? Will it block view of west lake from our project? |
Đang cập nhật…
Updating… |
— Đang cập nhật —-
Nếu có thêm bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp, quý khách có thể liên hệ với chúng tôi theo một trong các cách sau đây:
Gọi theo Hotline: 0963 628 225
Gửi yêu cầu về thư điện tử: chungcukosmotayho@gmail.com
